近日，网传多位珠光集团员工称，合生创展全面合并珠光集团的计划已经全面启动，率先将所有地产项目都将移交给合生创展宇奇配资，总部也将以合生创展班底牵头。但是，接近合生创展的相关人士向南方+记者表示，暂没有收到内部消息和通知。
说起粤系民企江湖，合生系也许是绕不开的话题。朱家三兄弟创建了多家知名房企，其中老二朱孟依旗下的合生创展成名最早，也在全国影响力最大。
资料显示，合生创展由朱孟依1992年在香港成立，六年后在港交所上市，2000年启动全国化扩张。合生创展一度被称为“地产界的航母”，朱孟依“高溢价、多囤地、慢周转”的发展方法也一度被很多地产老板借鉴学习。尤为值得一提的是，偏好旧改的合生创展在广州有大量旧改项目。据不完全统计，仅在广州，其就有十多个旧改项目，预计总投资额超千亿。在高端住宅领域，合生创展打造的缦品牌在北京、上海、广州等一线城市落地。
珠光集团成立于1996年，创始人为朱孟依的三弟朱庆伊，主营城市更新与高端住宅开发。但是在地产调整中，珠光集团也面临较大债务压力。截至2025年中期，公司财报显示，珠光地产总负债301亿港元，连续三年亏损超50亿港元。公司旗下多个旧改项目由于资金链困境而被迫中止或退出。
除了合生创展，朱孟依早年还联合兄弟朱拉伊等人在广州创立珠江投资有限公司（下称“珠江投资”）。不过前两年朱孟依退出管理一线，他的子女也走到台前，旗下合生创展与珠江投资也分别迎来了最新话事人。
值得一提的是，去年一度也传出合生创展合并珠江投资的消息，网传首先在大本营广州地区进行了全方位的重组调整，后续逐步对地区管理人员及业务进行了统一管理。
记者发现，合生创展和珠江投资也并未官宣这一消息。对此，上述相关人士表示：“内部大家没有太多交集，组织架构上，两家公司一起成立了一个架构，两家公司的分别有领导在这里担任重要职务。”
根据合生创展集团官方微信公众号，2024年4月1日，合生创展召开集团战略及产品体系发布大会，正式宣布组建成立轻资产管理平台，推行轻重资产平衡双引擎发展模式。
此次合生创展整合珠光集团的传闻，两家公司目前也暂未发文证实或辟谣，但依旧引发市场关注。广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉指出，如果可以进行整合，即整体资产和债务的吸收合并后，进行资产的重整，将家族优势运营能力集中，适应新的房地产发展模式，将合生在产品打造、运营能力上的优势延展到被合并的公司，有助于滚动存量储备土地和项目的开发，进而滚动债务的偿还。
“对于出险的项目或企业，通过盘活存量资产来化解风险是基本思路，也是落实企业主体责任。对于合生系这样的家族企业，优势资源整合劣势资源是题中之义。”李宇嘉进一步指出：“不过，如果整合成功，考验还在后头，即新房市场全面产品内卷。提高开发运营能力，打造高品质产品，能在市场竞争中脱颖而出，这是后续合生创展能够盘活资产，并化解债务的关键。”
南方+记者 周中雨宇奇配资
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